こんばんは


今回投稿がこの時間になったのは今日が泊り仕事の明けで昼まで職場でなんやかんややって帰ったら眠くて寝ちゃったからですゴメンナサイm(==)m

さて
今回は前回の引きからの流れで設備管理員の仕事ってなんなの?
ってお話です。
清掃や警備も含めてビルメンの仕事はあまり表からでは目立たないいわゆる裏方です。お芝居でいうところの「照明係」や「舞台操作」的な感じです。
受託物件によっては本当に「照明係」をやっている現場もあったりします(本当ですよ)

仕事を設備管理員に絞ると、大きく8つに別れます。
.点検
    仕様書に基づいて日常点検(週次・月次)
法定点検
(半年次・年次)、を行います。
    KIMG0775


2.設備の運転
仕様書や随時の打ち合わせ、イベントに合わせてエ
アコンやエスカレーターやエレベーター、熱源を運
転停止します。
3.修繕・トラブル対応
いわゆる壊れた物の修理・不具合対処です。
オーナーさんから話が持ち込まれたり点検や巡回
中に見つた物を修理します。自分達で直せる物はな
んとかしますが、直せない物は業者に電話をして見積もりを取り、オーナーに報告して判断を仰ぎま
す。
中には思いもよらない事もあったりして
「こんなんどうせぇっちゅんじゃ!!」
と叫びたくなるものもありますf^^;
この辺の流れが5chや他のブログではあまり触れ
られないですね。
4.掃除
これ、清掃員の仕事でしょ?
って思われるかもしれませんが、実は清掃員は日々
の日常清掃や定期清掃以外は契約にもよりますがあ
まりやりません。また、設備の知識がない清掃員に
やってもらうと機器の不具合が出るおそれがあるた
め、設備管理員がやらなくてはいけません。
5.立会い
点検や修繕を外部委託している所はオーナーの代理
として作業の立会いをします。事故や破損などが
ないよう監督し、立会い報告書を作成してオーナー
に提出します。
6.設備巡視
 館内の電気設備の巡視やデータ取り、機械の巡視を
して異常がないか見て周ります。