オフィスビルは楽じゃなかった : ビルメンは静かに暮らしたい

皆さんお久しぶりです。
一体いつ以来でしょうかf^^;

前の現場に比べて固い真面目な雰囲気や疲れが先に来ちゃって更新する気力がないのでなかなか手がつきませんでした(TT)
そんな中で今の現状を伝えられたらなと思って今回久々にPCを立ち上げてます。

今私は親会社が建てたオフィスビルで勤務しています。
それなりに大きくほぼ20階あって下層階の飲食店舗やビルメン用フロアを除けばテナントは１社全貸しです。
そして私が異動してくる前まではウチがPM業務をしていたとか。
どうです？
オフィスビル・１社テナントだけ、楽楽な現場の香りがしてきませんか？

答えは・・・・・

まったくそんな事はありませんでした

炎のビル管理士テキスト&問題集

それどころか過去一で見積もりや工事やったり、自営作業や事務仕事やる現場でした。というか支店管轄ではガツガツ案件取っていく支店の稼ぎ頭。

そして面子は自分より若く年次は浅いもののここでの仕事に慣れたツワモノ達。自分が勝っているのは年齢と職位くらいなもの。
そんな中で半端に経験こなしている自分が求められるのは経験を活かした技術力や事務や調整関係でしょう。

しかしまずは日常ルーチンを覚えなくてはと人に付いて教わるわけですがそんな中でも皆それぞれ担当業務をこなしています。
皆それぞれに案件を担当していて業者と連絡を取り、日程調整をして今まで自分がしていた計上処理とは一歩も二歩も進んだ事務をしています。
そして月間予定に組まれた点検なんかも日々こなしていく。

恐ろしい

こんなツワモノ達相手にして先輩面してやっていく自信はありません。しかし卑屈にもなりたくもない。

せめてトラブル対応位はまともにやらないと、と積極的に討って出るも・・・・・・・

曰く

トイレの洗浄水が止まらない

扉が閉まらない

床が凹んでるから何とかして

自動水栓の水の出が悪い　　　等々

いや個々の対応は簡単ですよ。

そりゃピストンバルブの交換とかは初めてだったし、オートヒンジの交換も大変だけど教わって二人でやればやれない事ではない。

しかし在庫使ったら見積書作るってなんやねん！？
やるのはいいけどちゃんと教えて？

どこの現場でもそうだけど教えてない事を教えた気になって仕事振ってくるのがホントに困る(TT)

そんでもって初めて関わるのが長期修繕計画に関する工事。
その名も権限委譲工事、未だにその意味すら教えてもらってません。聞いても皆ふわっとしか答えてくれないしもう勝手に長期修繕で提案する工事なんだなと解釈しています。

そんでもってこういう大仰な言葉の案件は決まって尋常じゃない金額です。自分なんかが担当していいのかと思うレベル｡･ﾟ･(ﾉД`)
みんなよくこんな案件を進めていられるよなぁ。

それに前の現場ではスケジュール調整に苦労する事はなかったけど今の現場は自営作業や立会いとか日常ルーチンもあって『作業実施日や時間の空き』を決めるのにも苦心します。他の人も担当案件はある訳でそれらとバッティングしちゃうと一日の所要人員は決まっているので日常ルーチンや点検作業なんかに割ける人が居なくなってこれはこれでマズイ事になります。かといって休日出勤なんかしたら時間外で会社的に余計な出費で利益が減ります。
まぁ所長はその辺は気にはしないけど個人的に休日出勤なんかゴメンですf^^;

またこういうデカい案件は今これまでのような小さな金額の案件とは書類の進め方や必要な書類も変わってきます。
会社印や社長印が必要だったりでそれを押印してもらう為の書類を作ったりその為にいちいち提出したり、テナント占有部が関わるなら先方の窓口部署に入室許可や入室日時の調整をしたり、さらに協力会社の都合なんかも関わってきたりもうね・・・・・・・

メンドクセー！！(ノ｀Д´)ノ

俺は簡単な点検や修繕、小規模な案件をこなしたり余裕もって職場環境を居心地良くして穏やかな日々を送りたいんですよ。

こんなガツガツ案件取ってガンガン会社の利益稼ぐ為にアクセクするなんてしたかないです（TT)

どうだったでしょうか？

ビルメン界隈ではゆったりマッタリと言われていたアタリ物件。
現実にはこんな面倒事だらけだとは思いもしませんでした。
平安な日々は一体いつ訪れるのか？

ではまた次回をお楽しみに～（　´∀｀）ノ